Доля при размене муниципального жилья

В Украине право на распоряжение жильем, включая его раздел, регулируется нормами Жилищного кодекса Украины и Гражданского кодекса Украины. В описанной ситуации, где квартира является муниципальной (то есть находится в собственности территориальной общины), необходимо учитывать несколько аспектов.

Прежде всего, важно отметить, что раздел муниципальной квартиры через суд возможен только в случае, если все проживающие в квартире имеют право приватизировать жилье и это право уже реализовано. В противном случае, жилье не может быть разделено в судебном порядке, так как оно остается в общественной собственности.

Если квартира была приватизирована и находится в частной собственности всех зарегистрированных лиц в равных долях, то при ее разделе суд будет учитывать принцип равенства долей, если иное не установлено соглашением между собственниками (статья 355 Гражданского кодекса Украины).

Применительно к инвалиду, законодательство Украины предоставляет ему некоторые льготы, но эти льготы касаются в основном улучшения жилищных условий или предоставления дополнительной жилплощади, а не раздела уже существующего жилья. Например, Закон Украины "О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты" и другие акты, касающиеся инвалидов, могут предусматривать улучшение жилищных условий, но не влияют на долевое участие в приватизированной квартире.

Что касается ребёнка, защищены его интересы в соответствии с Семейным кодексом Украины. Органы опеки и попечительства будут следить за тем, чтобы права ребёнка на жилье не были нарушены. То есть, при разделе квартиры, интересы ребёнка должны быть учтены, и ему должна быть обеспечена возможность проживания в надлежащих условиях.

Таким образом, при разделении приватизированной квартиры через суд, если все трое являются сособственниками, доли будут распределены равномерно, если нет иных договорённостей. Если квартира не приватизирована, её раздел невозможен, но можно подать заявление о размене жилья в орган местного самоуправления с учётом предоставления альтернативного жилья.