Дарственная не зарегистрирована в юстиции

В вашей ситуации важно понять правовые аспекты дарения и регистрации недвижимости в Украине. Согласно статье 717 Гражданского кодекса Украины, договор дарения является двусторонней сделкой, которая считается заключенной с момента достижения согласия сторонами по всем существенным условиям договора и его надлежащего оформления. В вашем случае дарственная была оформлена у нотариуса, что придает ей юридическую силу.

Однако, согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Это означает, что до момента регистрации вы, как одаряемый, не сможете полноценно распоряжаться недвижимостью, несмотря на наличие нотариально заверенной дарственной.

Что касается ареста имущества, наложенного на квартире, важно выяснить, на каком основании и кем был наложен арест. Обычно арест может быть связан с обязательствами предыдущего владельца. В соответствии с частью 4 статьи 319 Гражданского кодекса Украины, арест имущества может быть наложен только в порядке, установленном законом.

Вам следует предпринять следующие шаги:

1. Обратитесь в соответствующий отдел Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество, чтобы узнать подробности о наложенном аресте.
2. Консультируйтесь с квалифицированным юристом, который поможет разобраться в ситуации и представит ваши интересы в суде, если это будет необходимо.
3. Параллельно с этим, инициируйте процесс регистрации права собственности на вашу квартиру в государственном реестре, чтобы закрепить свои права на недвижимость.

Пока арест на имущество не будет снят, полноценно распоряжаться квартирой (например, продавать или дарить) будет невозможно. Поэтому важно оперативно решать данный вопрос с юридической помощью.