Выписать с квартиры,какое есть решение?

Ваша ситуация требует всестороннего анализа всех правовых документов и обстоятельств. Ниже приведены некоторые общие рекомендации и правовые аспекты, которые могут помочь понять возможные действия.

1. **Юридическая проверка документов**: Прежде всего, необходимо проверить все имеющиеся у вас документы, связанные с покупкой квартиры, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и другие документы, подтверждающие вашу правоту. Если в документах указано, что вы являетесь собственником, это является основой для защиты ваших прав.

2. **Проверка государственной регистрации**: Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Убедитесь, что право собственности на квартиру было зарегистрировано на ваше имя в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

3. **Обращение в суд**: Если бывший владелец каким-то образом аннулировал сделку, вам необходимо обратиться в суд для признания недействительности данного аннулирования. Это можно сделать на основании статьи 203 Гражданского кодекса Украины, где регулируются основания недействительности сделок.

4. **Выписка из квартиры**: Если бывший владелец и его дети остаются зарегистрированными в квартире, но фактически там не проживают, вы можете обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Основанием для такого иска может быть статья 405 Гражданского кодекса Украины, которая предусматривает возможность признания лица утратившим право пользования жилым помещением в случае его длительного отсутствия без уважительных причин.

5. **Проблемы с кредитами**: Относительно кредитов, которые приходят на ваш адрес, важно понимать, что ответственность по кредитным обязательствам не может быть переложена на вас, если вы не являетесь поручителем или созаемщиком. Вы можете сообщить кредиторам о фактическом отсутствии должников по данному адресу и при необходимости предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.

Рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу или адвокату, который сможет проанализировать все документы и представить ваши интересы в суде.