Спадкоємність нерухомості без заповіту: які права та обов'язки спадкоємців?

У випадку спадкування нерухомого майна без наявності заповіту в Україні застосовується законодавча черговість спадкоємців. Відповідно до Цивільного кодексу України (ЦКУ), спадкування за законом здійснюється в порядку черговості, визначеної статтями 1261-1265 ЦКУ.

1. **Черги спадкоємців:**
- Перша черга: діти спадкодавця, зокрема зачаті за життя спадкодавця і народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
- Друга черга: рідні брати та сестри спадкодавця, дід та баба як з боку батька, так і з боку матері.
- Третя черга: рідні дядько та тітка спадкодавця.
- Подальші черги визначені в статтях 1264 і 1265 ЦКУ.

2. **Кроки для отримання спадщини:**
- Подати заяву про прийняття спадщини до нотаріуса за місцем відкриття спадщини протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця (стаття 1270 ЦКУ).
- Нотаріус відкриває спадкову справу та видає свідоцтво про право на спадщину після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини (стаття 1296 ЦКУ).

3. **Юридичні обмеження:**
- Спадкоємець може бути усунений від права на спадкування, якщо він вчинив протиправні дії щодо спадкодавця або інших спадкоємців (стаття 1224 ЦКУ).
- Неприйняття спадщини у встановлений строк може призвести до втрати права на спадщину (стаття 1272 ЦКУ).

4. **Податки та збори:**
- Спадщина, отримана спадкоємцями першого та другого ступеня споріднення, звільняється від оподаткування (пункт 174.2.1 Податкового кодексу України).
- Спадщина для інших спадкоємців оподатковується за ставкою 5% (пункт 174.2.2 Податкового кодексу України).
- Для нерезидентів ставка податку становить 18% (пункт 174.2.3 Податкового кодексу України).
- Також може виникнути обов'язок сплати державного мита за видачу свідоцтва про право на спадщину.

Важливо звернутися до нотаріуса для отримання консультацій і допомоги у оформленні спадкових прав, щоб уникнути можливих юридичних ускладнень та забезпечити законне оформлення спадщини.