Сохранение субсидии после купли-продажи

Приобретение квартиры, в которой зарегистрирован предыдущий владелец и на которую оформлена субсидия, требует внимательного подхода с учетом норм действующего законодательства Украины. Согласно статье 7 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах", субсидия предоставляется лицу, которое фактически проживает в жилом помещении и несет расходы на его содержание.

При заключении договора купли-продажи права собственности на квартиру переходят к новому владельцу на основании статьи 334 Гражданского кодекса Украины. Однако регистрация места жительства не меняется автоматически с переходом права собственности. Следовательно, прежний владелец может оставаться зарегистрированным в квартире, если он продолжает фактически проживать в ней.

Что касается субсидии, то она предоставляется на основании фактического места проживания и уплаты коммунальных услуг. Если прежний владелец продолжает проживать в квартире и оплачивать услуги, то в соответствии с пунктом 6 Порядка предоставления субсидий, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины № 848 от 21 октября 1995 года, субсидия может оставаться действительной, пока сохраняются условия для её предоставления.

Необходимо помнить, что в случае изменения состава зарегистрированных или фактически проживающих лиц, а также изменения владельца жилья, получатель субсидии обязан уведомить об этом орган, назначивший субсидию, в течение 30 дней с момента изменений (пункт 15 упомянутого Порядка).

Таким образом, если после приобретения квартиры прежний собственник продолжает проживать и оплачивать коммунальные услуги, субсидия может оставаться действительной, но важно своевременно уведомить органы социальной защиты о произошедших изменениях для предотвращения возможных нарушений.