Собственники квартиры отказывают в ремонте отопления всего парадного

12:20, 09.01.2016

Собственники квартиры отказывают в ремонте отопления всего парадного

В парадном нашего дома отсутствует отопление непосредственно в парадном и в ванных комнатах всех квартир (1-5 этаж).
После обращения в ЖЭК, был получен ответ, что причина в трубе, находящейся между квартирой на 1 этаже и подвальным помещением под этой квартирой, а проводить ремонтные (сварочные) работы необходимо непосредственно в кв. на 1 этаже (разобрав часть стены на кухне).
Жильцы кв. на 1 этаже отказываются давать доступ к проведению работ, мотивируя недоверием к местному сантехнику и гл. инженеру Жека, и требуя альтернативную комиссию.
Мы, жильцы парадного считаем отказ собственников кв. на 1 этаже неправомерным, и вынуждены сидеть в частично неотапливаемых квартирах.
Как мы можем воздействовать на жильцов, отказывающих в доступе на проведения ремонтных работ? Какие законные права мы имеем?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

12:53, 09.01.2016

Консультирует юрист: Светлана Приймак

В соответствии с законодательством Украины, обеспечение надлежащего состояния общих инженерных систем, включая системы отопления, возлагается на управляющие компании, ЖЭКи или ОСМД (об'єднання співвласників багатоквартирного будинку), в зависимости от формы управления многоквартирным домом.

Согласно статье 7 Закона Украины "Про житлово-комунальні послуги", потребители имеют право на получение качественных коммунальных услуг, в том числе отопления. Если система отопления в вашем доме не функционирует должным образом, ЖЭК обязан устранить неисправность.

Отказ жильцов квартиры на первом этаже от предоставления доступа для проведения ремонтных работ может рассматриваться как препятствие к выполнению обязательных ремонтных мероприятий. В соответствии со статьей 17 Закона Украины "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" и статьей 10 Закона Украины "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", собственники обязаны предоставлять доступ к своим помещениям для проведения ремонтных работ общего имущества дома, что включает инженерные сети.

Если жильцы отказываются предоставлять доступ, вы можете предпринять следующие шаги:

1. **Письменное уведомление**: Обратитесь в ЖЭК с просьбой предоставить письменное уведомление жильцам о необходимости доступа для проведения работ, с указанием законных оснований и последствий отказа.

2. **Обращение в суд**: Согласно статье 16 Гражданского кодекса Украины, вы можете подать иск в суд для защиты своих прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества. Суд может обязать жильцов предоставить доступ для проведения необходимых ремонтных работ.

3. **Решение собрания**: Если ваш дом управляется ОСМД, провести общее собрание и принять решение о принуждении к выполнению указанных работ.

4. **Жалоба в органы местного самоуправления**: Обратитесь в органы местного самоуправления с жалобой на бездействие ЖЭКа и нарушение прав на получение коммунальных услуг.

Учитывая все вышеизложенное, важно следовать правовым процедурам и использовать доступные законные инструменты для защиты своих прав и интересов.

______________
С ув. адвокат Светлана Приймак!

Сайт: //yurhelp.in.ua
Тел.: (67) 772-7922
Все консультации по телефону ПЛАТНЫЕ!

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]