Сделка недвижимости на Украине по доверенности, сделанной в России.

Согласно законодательству Украины, доверенность, выданная за рубежом, должна быть легализована для использования на территории Украины. Это означает, что доверенность, оформленная у российского нотариуса, должна пройти процедуру легализации или апостилирования в зависимости от требований международных договоров, к которым присоединилась Украина. Например, если доверенность оформлена в стране, которая является участницей Гаагской конвенции 1961 года, потребуется апостиль. После этого доверенность должна быть переведена на украинский язык и заверена нотариусом на территории Украины (Закон Украины «О международном частном праве»).

Что касается налоговых обязательств вашего брата, при продаже недвижимости в Украине физическому лицу может возникнуть обязательство по уплате налога на доходы физических лиц. Однако, если ваш брат не является собственником квартиры и не получает от сделки дохода, он не обязан подавать налоговую декларацию в связи с этой сделкой (Налоговый кодекс Украины, статья 163).

Кроме того, налог на доходы физических лиц взимается с продавца недвижимости, если продажа осуществляется не чаще одного раза в течение отчетного налогового года и квартира находилась в собственности более трех лет, тогда налоговая ставка составит 0%. В противном случае ставка составит 5% от стоимости имущества (Налоговый кодекс Украины, статьи 172.1 и 172.2).

Таким образом, налоговые обязательства будут зависеть от конкретных условий сделки и статуса имущества. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для получения более детальной информации по вашей ситуации.