Ремонт крыши и подъезда в счет квартплаты

В данной ситуации необходимо рассмотреть несколько аспектов законодательства Украины, чтобы определить возможные действия.

Во-первых, согласно Закону Украины "О жилищно-коммунальных услугах", собственники жилья обязаны участвовать в содержании общего имущества многоквартирного дома (ст. 7 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах"). Это означает, что жильцы имеют право принимать решения относительно ремонта общего имущества, включая крышу и подъезды.

Во-вторых, в случае, если жилсервис отказывается проводить ремонт, вы можете воспользоваться правом на собрание совладельцев многоквартирного дома. По ст. 10 Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", совладельцы могут принять решение о проведении ремонта за свои средства с последующим перерасчетом платы за обслуживание. Для этого необходимо провести собрание совладельцев, где решение должно быть поддержано большинством голосов.

В-третьих, если дом не включен в план капитального ремонта, вы можете обратиться в местные органы самоуправления с просьбой о включении дома в программу ремонта. Согласно ст. 10 Закона Украины "О местном самоуправлении в Украине", местные органы власти обязаны обеспечивать создание условий для проведения ремонта и модернизации жилищного фонда.

Если все указанные выше шаги не дадут результата, вы вправе обратиться в суд с иском о защите вашего права на безопасные и достойные условия проживания. В таком случае суд может обязать жилсервис или местные органы власти провести необходимый ремонт.

Таким образом, у вас есть несколько правовых инструментов для решения проблемы ремонта крыши и подъезда. Рекомендуется начать с проведения собрания совладельцев и принятия коллективного решения.