Процент от продажи дома государству

При продаже дома в Украине физическое лицо может быть обязано уплатить следующие налоги и сборы:

1. **Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)**. Согласно статье 172 Налогового кодекса Украины, доход от продажи недвижимого имущества облагается НДФЛ по ставке 5%, если имущество находилось в собственности продавца более трех лет и это первая продажа в течение календарного года. В случае, если вышеуказанные условия не соблюдены, ставка налога составляет 18%.

2. **Военный сбор**. Также с дохода от продажи недвижимости удерживается военный сбор по ставке 1,5% (статья 1.2 Закона Украины "О сборе и учете единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование").

3. **Государственная пошлина**. Согласно статье 3 Декрета Кабинета Министров Украины "О государственной пошлине", при нотариальном удостоверении договора купли-продажи недвижимости взимается государственная пошлина в размере 1% от стоимости имущества.

4. **Пенсионный сбор**. Покупатель обязан уплатить 1% от стоимости недвижимости в Пенсионный фонд Украины (статья 1 Закона Украины "О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование").

Следует отметить, что при продаже недвижимого имущества, которое находится в собственности менее трех лет, или продаже второго и последующего объекта в течение одного календарного года, продавец также может нести дополнительные налоговые обязательства. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или налоговому консультанту для точного расчета налогов и сборов в каждом конкретном случае.