Проблеми з ремонтом на сходовій клітці

У вашій ситуації існує декілька шляхів для вирішення проблеми з ремонтом сходової клітки в багатоквартирному будинку. Важливо розуміти, що ви маєте певні права та можливості, які можуть бути використані для захисту ваших інтересів.

1. **Звернення до ОСББ**: Власники квартир у багатоквартирному будинку мають право вимагати від ОСББ забезпечення належного утримання спільного майна (ст. 22 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"). Ви можете ініціювати загальні збори співвласників для вирішення питання про ремонт та пошук фінансування.

2. **Звернення до органів місцевого самоврядування**: Ви можете звернутися до органів місцевого самоврядування з вимогою включити ваш будинок до програми ремонту під'їздів. Це може бути обґрунтовано як забезпечення безпеки мешканців (ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні").

3. **Звернення до органів охорони культурної спадщини**: Оскільки будинок є історичною пам'яткою, ви можете звернутися до відповідних органів для отримання дозволу на проведення ремонтних робіт. Згідно зі ст. 6 Закону України "Про охорону культурної спадщини", будь-які роботи, що можуть змінити об'єкт культурної спадщини, потребують дозволу.

4. **Підготовка документів**: Для звернення до вищезазначених органів варто підготувати наступні документи:
- Заява з описом проблеми та вимогами.
- Документи, що підтверджують ваше право власності на квартиру.
- Протоколи зборів співвласників (якщо такі були проведені).
- Докази незадовільного стану під'їзду (фотографії, акти обстеження тощо).

5. **Судовий позов**: Ви можете звернутися до суду з позовом проти ОСББ або органів місцевого самоврядування, якщо вони не виконують свої обов'язки щодо забезпечення належного утримання будинку. Підставою для такого позову може бути порушення ваших прав як власника житла (ст. 55 Конституції України).

6. **Компенсація за можливі травми**: Якщо через поганий стан під'їзду вам або іншим мешканцям було завдано шкоди, ви маєте право вимагати компенсацію. Це можливо через судове провадження на підставі ст. 1166 Цивільного кодексу України, що передбачає відповідальність за завдану майнову шкоду.

Кожен з цих кроків вимагає ретельної підготовки, тому може бути доцільним звернутися за консультацією до юриста, який допоможе оформити необхідні документи та розробити стратегію дій.