Проблеми з оформленням права власності на квартиру

У вашій ситуації необхідно діяти за декількома напрямками, щоб оформити право власності на квартиру. Відповідно до законодавства України, зокрема, Цивільного кодексу України та Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", можна запропонувати наступні кроки:

1. **Підтвердження факту спадкування**. Якщо ви ще не оформляли спадщину, вам необхідно звернутися до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом. Згідно зі статтею 1216 Цивільного кодексу України, спадкування є перехід прав та обов’язків від спадкодавця до спадкоємців, а стаття 1296 визначає порядок видачі свідоцтва про право на спадщину.

2. **Звернення до суду**. Якщо договору купівлі-продажу недостатньо для визнання права власності, можна спробувати звернутися до суду з позовом про визнання права власності на підставі набувальної давності, якщо ви фактично володієте квартирою протягом не менше 10 років (стаття 344 Цивільного кодексу України).

3. **Збір додаткових доказів**. Спробуйте зібрати інші документи або свідчення, які можуть підтвердити факт проживання ваших батьків у цій квартирі та користування нею. Це можуть бути старі квитанції про оплату комунальних послуг, довідки з ЖЕКу, свідчення сусідів тощо.

4. **Запит в архіви**. Навіть якщо вам повідомили, що архіви не збереглися, спробуйте звернутися до інших місцевих архівів, можливо, документи можуть бути відновлені з інших джерел.

5. **Консультація з юристом**. Рекомендується звернутися за професійною допомогою до юриста, який спеціалізується на спадкових справах і нерухомості. Він може допомогти сформувати стратегію захисту ваших прав у суді та підготувати необхідні документи.

Дотримання цих рекомендацій може допомогти вам у вирішенні питання з оформленням права власності на квартиру. Важливо діяти послідовно та з урахуванням усіх юридичних аспектів вашої ситуації.