Проблема з орендою житла: чи маю право вимагати повернення забезпечення?

Згідно з українським законодавством, при розірванні договору оренди за ініціативою орендодавця без обґрунтованих підстав, орендар має право вимагати повернення забезпечувального платежу. Відповідно до статті 785 Цивільного кодексу України, орендодавець зобов'язаний повернути орендарю передане в забезпечення майно, якщо інше не передбачено договором.

Якщо договір оренди не передбачає використання забезпечення для покриття витрат чи збитків, пов'язаних з достроковим розірванням договору, то орендодавець зобов'язаний повернути його повністю. Крім того, стаття 526 Цивільного кодексу України встановлює, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

Для захисту своїх прав можна вжити наступних юридичних кроків:

1. **Письмова вимога**: Надіслати орендодавцю письмову вимогу з проханням повернути забезпечення, вказавши на порушення умов договору та законодавства.

2. **Переговори**: Спробувати домовитися про повернення забезпечення шляхом переговорів або медіації.

3. **Судовий позов**: Якщо питання не вирішено в досудовому порядку, звернутися до суду з позовом про стягнення забезпечувального платежу, посилаючись на відповідні статті Цивільного кодексу України.

4. **Юридична консультація**: За необхідності звернутися до адвоката за консультацією та допомогою у складанні процесуальних документів.

Таким чином, ви маєте законні підстави вимагати повернення забезпечення, і в разі відмови орендодавця, ви можете захищати свої права через судові органи.