Проблема с возвратом задатка за аренду жилья

В ситуации, когда арендодатель отказывается вернуть задаток, ссылаясь на повреждения, необходимо действовать в соответствии с законодательством Украины, чтобы защитить свои права.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Украины, арендатор обязан возвратить имущество в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Если вы уверены, что нет ущерба, превышающего нормальный износ, вы имеете право требовать возвращения задатка.

Первый шаг — это направить письменное требование арендодателю о возврате задатка. В требовании укажите, что, по вашему мнению, квартира была возвращена в надлежащем состоянии, и приложите, если возможно, доказательства (например, фотографии, сделанные в день выезда).

Если арендодатель отказывается удовлетворить ваше требование, вы можете подать иск в суд о защите своих прав. Судебная практика в таких делах основывается на доказательствах, представленных сторонами. Поэтому важно иметь подтверждение состояния квартиры при заселении и выезде, например, акт приема-передачи, подписанный обеими сторонами.

Кроме того, в соответствии со статьей 625 Гражданского кодекса Украины, вы имеете право требовать уплаты процентов за пользование вашими денежными средствами, если арендодатель необоснованно задерживает их возврат.

Если вы не уверены в своих силах, целесообразно обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам грамотно оформить претензию и, при необходимости, подготовить исковое заявление в суд.