Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Проблема с ремонтом в арендованной квартире: что делать?

1
20:36, 25.09.2024
Проблема с ремонтом в арендованной квартире: что делать?
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Здравствуйте. Я арендую квартиру в Украине и у меня возникли проблемы с выполнением ремонтных работ в ней. В договоре аренды не было прописано, кто и за что отвечает в случае необходимости ремонта. Собственник квартиры отказывается делать ремонт, а мне не хочется заниматься этим самостоятельно из-за недостаточных знаний и опыта. Какие законные меры я могу предпринять в данной ситуации? Могу ли я потребовать от собственника квартиры провести ремонтные работы за его счёт или возмещения моих затрат на ремонт? Какие права и обязанности у меня как арендатора в данном случае? Благодарю за консультацию.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
20:57, 25.09.2024
Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

В вашей ситуации необходимо обратиться к положениям Гражданского кодекса Украины, который регулирует отношения аренды недвижимости. Согласно статье 816 Гражданского кодекса Украины, арендодатель обязан поддерживать арендуемое имущество в состоянии, пригодном для использования по назначению. Это включает в себя необходимость проведения текущего и капитального ремонта, если иное не предусмотрено договором аренды.

Поскольку в вашем договоре аренды не прописаны обязательства сторон относительно ремонта, следует исходить из общих норм законодательства. В первую очередь, вы можете направить арендодателю письменное уведомление с требованием провести необходимые ремонтные работы. В уведомлении укажите, какие именно проблемы требуют ремонта и обоснуйте их необходимость для нормального использования квартиры.

Если арендодатель отказывается выполнить ремонт, вы имеете право на следующие действия:

1. **Требовать уменьшения арендной платы.** Согласно статье 778 Гражданского кодекса Украины, если состояние имущества ухудшилось не по вашей вине и это препятствует его использованию по назначению, вы вправе требовать уменьшения арендной платы.

2. **Расторгнуть договор аренды.** Вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, если арендодатель не выполняет свои обязательства по поддержанию имущества в пригодном состоянии. Это подтверждено статьей 825 Гражданского кодекса Украины.

3. **Сделать ремонт самостоятельно с последующим возмещением затрат.** Если арендодатель не выполняет свои обязательства, вы можете провести ремонт за свой счет и требовать возмещения понесенных расходов. В этом случае важно сохранить все документы, подтверждающие затраты, и уведомить арендодателя о намерении провести ремонт самостоятельно. Это основано на статье 778 Гражданского кодекса Украины.

Если мирное урегулирование вопроса невозможно, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков или понуждении арендодателя к выполнению обязательств по договору аренды.

В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все особенности вашей ситуации и правильно оформить все документы.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы