Право собственности на квартиру

В описанной ситуации важным является понимание прав и обязанностей каждого из участников относительно квартиры. Согласно законодательству Украины, право собственности на квартиру дает владельцу право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в пределах, установленных законом (статья 317 Гражданского кодекса Украины).

1. **Право собственности и выселение**: Поскольку ваша мама является единственным владельцем квартиры, она имеет право решать, кто будет проживать в этой квартире. Согласно статье 391 Гражданского кодекса Украины, собственник имеет право требовать устранения любых препятствий в осуществлении своих прав. Таким образом, мама может обратиться в суд с иском о выселении сестры, если та будет создавать препятствия в пользовании квартирой.

2. **Прописка и проживание**: Регистрация места жительства (прописка) сама по себе не порождает право собственности на жилье. Однако, согласно статье 405 Гражданского кодекса Украины, члены семьи собственника, проживающие в жилом помещении, имеют право пользования этим помещением, если иное не установлено договором.

3. **Раздел имущества**: Поскольку квартира принадлежит вашей маме, без ее согласия разделить имущество между вами и сестрой невозможно. Если мама согласна продать квартиру и разделить вырученные средства, это должно быть оформлено в письменной форме, возможно, в виде договора или соглашения.

4. **Поиск адвоката**: Для решения такого рода вопросов рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному адвокату по жилищным вопросам. Адвоката можно найти через адвокатскую коллегию вашего района или с помощью рекомендаций.

5. **Судебные расходы**: Стоимость судебных тяжб зависит от сложности дела, стоимости услуг адвоката и судебного сбора. Согласно статье 4 Закона Украины "О судебном сборе", размер судебного сбора зависит от цены иска и других факторов.

Таким образом, если ваша мама готова обратиться в суд, ей следует подготовить исковое заявление с помощью адвоката, указав все обстоятельства дела, и подать его в районный суд по месту нахождения квартиры. Это поможет защитить ее права как собственника и решить возникший спор.