Права на жилплощадь: проблема с выселением

В Украине отношения по найму жилого помещения регулируются Гражданским кодексом Украины и Жилищным кодексом Украинской ССР. В случае, если вы проживаете в квартире на основании договора найма, важно учитывать несколько ключевых моментов.

Согласно статье 825 Гражданского кодекса Украины, договор найма жилого помещения может быть расторгнут только в случаях и порядке, установленных данным Кодексом или договором. Если срок действия вашего договора истек, собственник имеет право требовать освобождения квартиры. В противном случае, без существенных оснований и если вы не нарушаете условия договора, выселение без вашего согласия невозможно.

Существенными основаниями для расторжения договора могут быть, например, систематическое нарушение порядка пользования жилым помещением, невнесение платы за жилое помещение или коммунальные услуги в течение определенного срока, предусмотренного договором.

Жилищный кодекс Украинской ССР также указывает, что выселение может осуществляться только на основании судебного решения (статья 109), если иное не предусмотрено договором. Это значит, что собственник, желая вас выселить, должен обратиться в суд и доказать наличие законных оснований для выселения.

Ваши права включают возможность оспаривания претензий собственника в суде, если вы считаете их необоснованными. Вы можете представить доказательства соблюдения вами условий договора и отсутствие оснований для выселения.

Рекомендуется также проверить условия вашего договора и проконсультироваться с юристом для подготовки возможной защиты в суде. Если договор не содержит оснований для выселения, и вы не нарушали его условий, у вас есть все основания защищать свои интересы в судебном порядке.