Повинні нові користувачи платити борги колишніх мешканців?

Доброго дня, Оксано.

У вказаній ситуації, коли ви придбали квартиру на електронних торгах і у договорі купівлі-продажу не вказано про наявність боргів, а також усі комунікації перекриті і немає нарахувань по воді, газу та світлу, ви повинні відстоювати свої права відповідно до законодавства України.

Згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 19.12.2016 № 1036 "Про затвердження Порядку проведення розрахунків за водопостачання та водовідведення", для оформлення розрахунків за водопостачання необхідно звернутися до відповідного водоканалу з відомостями про вас як нового власника квартири та просити провести переоформлення рахунку.

Щодо ситуації з газопостачанням, варто звернутися до органів житлово-комунального господарства і екології з вимогою виписати з квартири колишніх мешканців, які є прописаними, а також роз'яснити щодо наявності боргу. Згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 23.12.2009 р. № 1413 "Про затвердження Правил користування газом", у вас, як нового власника, є право вимагати виписки колишніх мешканців та розрахунку за спожитий газ.

Якщо служба відмовляється виконати ваші вимоги, ви маєте право звернутися до суду з позовом щодо виписки колишніх мешканців, а також розгляду питання щодо наявності боргу. Згідно з Цивільним процесуальним кодексом України, суд вирішить спірні питання на підставі представлених доказів та законодавства.

Звертаю увагу, що важливо дотримуватися всіх вимог та процедур законодавства України у розв'язанні даної ситуації. Рекомендую звернутися до кваліфікованого юриста для надання консультації та підтримки у вирішенні цього питання.

З повагою,
[Ваше ім'я],
Адвокат.