Покупка квартіри

При купівлі квартири слід звернути увагу на кілька ключових аспектів, щоб уникнути можливих проблем у майбутньому.

1. **Право власності**: Перевірте документ, що підтверджує право власності продавця на квартиру – це може бути витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", такий витяг є офіційним підтвердженням права власності.

2. **Договір купівлі-продажу**: Переконайтеся, що продавець має належний договір купівлі-продажу, якщо квартира була придбана раніше, або інший документ, що підтверджує законність набуття ним права власності.

3. **Технічний паспорт**: Це документ, який містить інформацію про стан квартири, її площу та інші характеристики. Він видається організацією, яка має ліцензію на здійснення технічної інвентаризації.

4. **Документи на автономне опалення**: Якщо в квартирі встановлено автономне опалення, продавець повинен надати документи, що підтверджують законність його встановлення. Це можуть бути дозвільні документи на встановлення автономного опалення, проектна документація, акти введення в експлуатацію тощо.

5. **Перевірка документів на достовірність**: Рекомендується звернутися до юриста або нотаріуса для перевірки автентичності документів та відсутності обтяжень або арештів на квартиру. Відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України, обтяження нерухомого майна підлягає державній реєстрації, тому цю інформацію можна перевірити у відповідних реєстрах.

6. **Перевірка відсутності заборгованостей**: Запросіть довідки про відсутність заборгованостей за комунальні послуги, включаючи послуги теплопостачання, водопостачання, електроенергію тощо.

Дотримання цих рекомендацій допоможе зменшити ризики при купівлі квартири та забезпечить юридичну чистоту угоди.