Права и обязанности собственников?

В соответствии с законодательством Украины, вопросами, касающимися совместного владения недвижимостью, регулирует Гражданский кодекс Украины. Согласно статье 358 Гражданского кодекса Украины, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может использоваться только с согласия всех совладельцев. То есть, любой существенный ремонт, перестройка или демонтаж дома требует согласия всех собственников.

Ваши права как совладельца 1/2 части дома включают право на использование, владение и распоряжение своей долей имущества. Однако, в случае желания осуществить разбор или реконструкцию дома, необходимо получить согласие второго собственника. Это обусловлено тем, что такие действия могут повлиять на интересы другого совладельца и его право на имущество.

Если между вами и вторым собственником возник конфликт, и договориться мирным путем не удается, вы можете обратиться в суд для разрешения спора. Суд может определить порядок пользования домом, а также принять решение о возможности реконструкции или разбора дома.

Также, согласно статье 369 Гражданского кодекса Украины, в случае невозможности договориться о порядке пользования общим имуществом, каждый из совладельцев имеет право требовать выдела своей доли в натуре. Если это невозможно, суд может присудить денежную компенсацию.

Для защиты своих прав и достижения оптимального решения, рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, который поможет подготовить необходимые документы и представит ваши интересы в суде, если это будет необходимо.