Почему члены ОСМД оплачивают услуги исходя из м.кв.?

Вопрос, который вы подняли, касается принципа распределения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно статье 15 Закона Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" (ОСМД), члены объединения обязаны выполнять свои обязательства по содержанию общего имущества, в том числе оплачивать коммунальные услуги и другие расходы, связанные с содержанием дома.

При этом, согласно части 1 статьи 12 Закона "Об ОСМД", расходы на содержание общего имущества распределяются пропорционально площади, находящейся в собственности владельцев квартир. Это означает, что расходы на содержание общего имущества, включая освещение общественных мест, охрану территории и другие аналогичные услуги, распределяются между владельцами квартир пропорционально площади их квартир.

Такой подход обоснован тем, что площадь квартиры считается более объективным показателем для расчета доли участия владельца в общем имуществе дома. Это связано с тем, что большая площадь квартиры предполагает большую долю в общем имуществе, что в свою очередь влечет за собой большее участие в расходах на его содержание.

Важно отметить, что законодательство Украины предоставляет ОСМД возможность самостоятельно определять порядок распределения расходов на содержание общего имущества. Согласно пункту 5 части 2 статьи 10 Закона "Об ОСМД", устав объединения может содержать иные механизмы распределения расходов, если они были утверждены общим собранием совладельцев.

Таким образом, если совладельцы многоквартирного дома считают, что действующий порядок распределения расходов несправедлив, они могут инициировать общее собрание для обсуждения и возможного изменения порядка распределения таких расходов, что должно быть зафиксировано в уставе ОСМД.