Переоформление собсвенности на жилье на одного человека после смерти супруга по истечении

В описанной ситуации ваш отец, как наследник, имеет право оформить наследство на часть имущества, принадлежащую матери. Согласно статье 1216 Гражданского кодекса Украины, наследование осуществляется по завещанию или по закону. После смерти матери, не имеющей завещания, наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители умершего (статья 1261 Гражданского кодекса Украины).

Для оформления наследства необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев со дня его открытия (статья 1270 Гражданского кодекса Украины). Однако, поскольку срок для принятия наследства уже истек, возможно восстановление этого срока через суд, если имеются уважительные причины пропуска (статья 1272 Гражданского кодекса Украины).

Поскольку ваш отец ограничен в передвижении, он может оформить доверенность на представителя, который сможет действовать от его имени. Согласно статье 244 Гражданского кодекса Украины, доверенность может быть удостоверена нотариально. Нотариус может выехать на дом для удостоверения доверенности, если это необходимо.

После оформления наследства ваш отец станет единственным владельцем квартиры и сможет осуществить её продажу. Для этого потребуется зарегистрировать право собственности в Государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество, что можно сделать через ЦНАП или у нотариуса.

Таким образом, для решения вопроса продажи квартиры вам потребуется: оформить наследство через нотариуса (возможно, с восстановлением срока через суд), оформить доверенность на представителя для решения вопросов от имени отца, и зарегистрировать право собственности в реестре.