Осмд, компания или можно собственникам?

В Украине собственники многоквартирных домов имеют право управлять своим домом самостоятельно, не прибегая к услугам управляющих компаний, и без создания объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД). Это право закреплено в Законе Украины "О жилищно-коммунальных услугах". Собственники могут организовать собрание и принять решение о способе управления своим имуществом.

Для начала вам следует провести общее собрание всех собственников квартир и нежилых помещений в вашем доме. На этом собрании необходимо обсудить и принять решение о переходе на самообслуживание, определении формы управления и распределении обязанностей между владельцами. Чтобы решение было легитимным, оно должно быть поддержано большинством голосов собственников (более 50% общей площади всех помещений дома).

После принятия решения, вам необходимо:

1. Оформить протокол собрания с решением о переходе на самообслуживание.
2. Уведомить текущую управляющую компанию о вашем решении и прекратить с ней договорные отношения, если они были.
3. Разработать и утвердить план управления и обслуживания дома, включающий распределение обязанностей, порядок финансирования и другие организационные моменты.

Согласно статье 11 Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", собственники могут самостоятельно определять порядок использования и содержания общего имущества.

Если возникают сложности или вопросы, вы можете обратиться за консультацией в местные органы самоуправления или к юристам, специализирующимся на вопросах жилищного права. Это поможет избежать ошибок и обеспечить надлежащее управление вашим домом.