Как выписать бывшую хозяйку из квартиры?

Ваша ситуация требует применения юридических механизмов, предусмотренных законодательством Украины, для решения вопроса о снятии с регистрации бывшей владелицы вашей квартиры.

Согласно статье 405 Гражданского кодекса Украины, право пользования жилым помещением сохраняется за лицами, которые проживали в квартире до момента ее отчуждения, только в случае, если иное не предусмотрено договором. В вашем случае, если договор купли-продажи не устанавливает такого права, вы имеете основания для снятия бывшей владелицы с регистрации.

Для решения проблемы вам необходимо обратиться в суд с иском о признании бывшей владелицы утратившей право пользования жилым помещением. Основанием для подачи иска может стать статья 40 Жилищного кодекса Украины, которая предусматривает возможность выселения лица, если оно не проживает в квартире без уважительных причин более шести месяцев.

Перед подачей иска в суд рекомендуется:

1. Обратиться в Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) или в орган регистрации с заявлением о снятии с регистрации бывшей владелицы. В случае отказа вам должны предоставить письменное объяснение причин.

2. Собрать доказательства отсутствия бывшей владелицы в квартире. Это могут быть свидетельские показания соседей, акты обследования помещения, а также ответы на ваши запросы из других городов.

3. Подготовить исковое заявление в суд. В иске следует указать все обстоятельства дела, ваши попытки найти бывшую владелицу, а также приложить все собранные доказательства.

Имейте в виду, что судебная процедура может быть длительной, но это эффективный способ решения вашей проблемы в соответствии с законодательством Украины. В случае необходимости, вы можете обратиться за консультацией к адвокату, который специализируется на жилищных вопросах.

Также, если у вас возникли затруднения с поиском бывшей владелицы, возможно обратиться в полицию с заявлением о розыске лица, если есть основания полагать, что она пропала без вести. Однако, это отдельная процедура и может потребовать дополнительных усилий и времени.