Оформление купли-продажи

При оформлении договора купли-продажи недвижимости в Украине, в случае если имущество приобретается в совместную собственность супругов, участие обоих супругов не является обязательным, если отсутствуют обстоятельства, требующие их присутствия, например, при оформлении совместного кредита.

Согласно статье 65 Семейного кодекса Украины, распоряжение совместной собственностью может осуществляться одним из супругов с согласия другого. Это означает, что если один из супругов, например, муж, не может присутствовать при заключении договора купли-продажи, он может выдать доверенность на имя жены, чтобы она могла действовать от его имени. Такая доверенность должна быть нотариально заверена.

Таким образом, если муж не может присутствовать при оформлении сделки, он может оформить нотариально заверенную доверенность, в которой будет указано, что он поручает жене совершить покупку дома от имени обоих супругов. В этом случае жена сможет подписать договор купли-продажи и выполнить все необходимые действия без его личного присутствия.

Кроме доверенности, может потребоваться нотариально заверенное согласие мужа на совершение сделки, если предполагается, что дом будет приобретаться в совместную собственность. Все документы должны быть предоставлены нотариусу, который оформляет сделку, для проверки их соответствия требованиям законодательства.

Важно также учесть, что при наличии брачного договора или иных соглашений между супругами относительно распоряжения имуществом, их условия могут предусматривать дополнительные требования к оформлению сделок с недвижимостью.