Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Обмін нерухомості

1
11:26, 20.09.2013
Обмін нерухомості
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Доброго дня! Хочу провести обмін будинку на квартиру. І в будинку, і в квартирі по одному власнику. Купля-продаж будинку здійснювався три з половиною роки тому, а квартири два з половиною роки тому. Чи потрібно платити 5% від експертної оцінки квартири, якщо є чорнобильське посвідчення у власника квартири, чи податки залишаються без змін? І як зараз працює експертна оцінка, вони оцінюють вартість житла реальну чи з "потолка"? Заздалегідь дякую!

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
11:48, 20.09.2013
Консультирует юрист: Иван Сергеевич

Згідно з чинним законодавством України, обмін нерухомості між фізичними особами регулюється Цивільним кодексом України, зокрема статтею 715, яка визначає, що до договору міни застосовуються загальні положення про договори купівлі-продажу, якщо інше не передбачено договором або законом.

Щодо оподаткування, відповідно до статті 172 Податкового кодексу України, продаж (або обмін) нерухомого майна, яке перебувало у власності продавця більше трьох років, звільняється від оподаткування. Оскільки будинок був у власності понад три роки, то його обмін не підлягає оподаткуванню. Щодо квартири, яка перебуває у власності менш ніж три роки, стандартно застосовується податкова ставка 5% від вартості, визначеної в договорі, але не менш ніж вартість за оцінкою.

Однак, особи, які мають статус постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи, можуть мати пільги щодо сплати податків. Відповідно до статті 4 Закону України "Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи", такі особи мають право на податкові пільги, зокрема звільнення від сплати певних видів податків. Для отримання конкретної інформації про застосування цих пільг до операції з обміну нерухомості, рекомендовано звернутися до відповідного податкового органу або отримати консультацію у фахівця з податкового права.

Щодо експертної оцінки нерухомості, вона проводиться відповідно до Методики експертної грошової оцінки нерухомого майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України. Експертна оцінка повинна враховувати реальну ринкову вартість об'єкта нерухомості, яка визначається на підставі аналізу ринку, стану об'єкта та інших факторів, що впливають на ціну. У разі сумнівів щодо об'єктивності оцінки, ви маєте право звернутися до іншого ліцензованого оцінювача або оскаржити її результати.

______________
С уважением, Иван Сергеевич
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы