Обмен квартир между родственниками где есть насовершеннолетние.

В вашем случае, когда необходимо произвести обмен жилыми помещениями между членами семьи, есть несколько вариантов, которые можно рассмотреть в соответствии с законодательством Украины.

1. **Договор обмена**. Согласно статье 715 Гражданского кодекса Украины, вы можете заключить договор мены (бартер). Это договор, по которому стороны обязуются обменять одну недвижимость на другую. В договоре необходимо прописать все условия обмена, включая описание объектов и права собственности.

2. **Дарение**. Вариант, при котором вы можете оформить дарственную на квартиры. Согласно статье 717 Гражданского кодекса Украины, договор дарения предполагает, что одна сторона передает или обязуется передать другой стороне имущество безвозмездно. Между близкими родственниками дарение освобождается от налогообложения (подпункт 174.2.1 Налогового кодекса Украины).

3. **Покупка-продажа**. Хотя это более затратный вариант, вы можете оформить сделки купли-продажи для обеих квартир. Это потребует уплаты налогов и сборов, но может быть использовано, если другие варианты по каким-то причинам не подходят.

**Алгоритм действий:**

1. **Оценка имущества**. Рекомендуется провести оценку обеих квартир для понимания их рыночной стоимости.

2. **Подготовка документов**. Соберите все необходимые документы на квартиры: право собственности, технические паспорта, справки о зарегистрированных лицах и т.д.

3. **Консультация с нотариусом**. Обратитесь к нотариусу для консультации по поводу выбора оптимального варианта оформления сделки.

4. **Заключение договора**. В зависимости от выбранного варианта, составьте и подпишите соответствующий договор обмена, дарения или купли-продажи. Договор должен быть нотариально заверен.

5. **Регистрация права собственности**. После подписания договора необходимо зарегистрировать изменения в реестре имущественных прав через Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) или нотариуса.

**Расходы:**

- Нотариальные услуги (зависят от тарифа нотариуса).
- Государственная пошлина за регистрацию права собственности.
- В случае купли-продажи — налоги и сборы, включая 1% от суммы договора в Пенсионный фонд.

Каждый из вариантов имеет свои особенности и затраты, поэтому перед началом процедуры рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом для выбора наиболее подходящего и выгодного способа оформления обмена.