Незаконне відключення від опалення

Ваша ситуація підпадає під регулювання Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Цивільного кодексу України.

1. **Відшкодування збитків від ОСББ**: Відповідно до статті 22 Цивільного кодексу України, особа має право на відшкодування збитків, завданих їй неправомірними діями або бездіяльністю іншої особи. У вашому випадку, якщо ви можете довести, що ОСББ діяло неправомірно або недбало при укладенні договору з постачальником тепла, ви можете вимагати відшкодування збитків. Однак, необхідно мати докази того, що саме дії або бездіяльність ОСББ призвели до відключення опалення.

2. **Визнання рішення загальних зборів недійсним**: За статтею 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", рішення загальних зборів є обов'язковими для всіх співвласників, якщо вони прийняті відповідно до закону та статуту ОСББ. Якщо ви вважаєте, що рішення було прийнято з порушенням процедури або без урахування ваших законних прав, ви можете оскаржити його в суді. Однак, для успіху в суді вам необхідно буде довести, що порушення процедури вплинуло на результат голосування або що рішення безпосередньо порушує ваші права.

3. **Перегляд договору з постачальником тепла**: Відповідно до статті 651 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору можлива за згодою сторін або за рішенням суду у випадках, передбачених договором або законом. Якщо постачальник тепла не виконав своїх зобов'язань, ви як співвласник маєте право вимагати від ОСББ перегляду умов договору або його розірвання у разі наявності відповідних підстав. Також ви можете ініціювати скликання загальних зборів для розгляду цього питання.

4. **Юридичні кроки**:
- Спершу зверніться до правління ОСББ з письмовою заявою, виклавши свої претензії та вимоги.
- Якщо відповідь не задовольнить вас, ви можете звернутися до суду з позовом про відшкодування збитків або оскарження рішення загальних зборів.
- Рекомендується скористатися послугами юриста для підготовки позову та представництва ваших інтересів у суді.

Додатково, для захисту своїх прав ви можете звернутися до органів місцевого самоврядування або органів захисту прав споживачів.