Несподівана вимога про евікцію: чиї права важливіше?

У вашій ситуації важливо враховувати кілька ключових аспектів, пов'язаних із захистом прав власності в Україні. Згідно з Конституцією України, кожен має право на приватну власність, яке є непорушним (стаття 41 Конституції України). Вилучення приватної власності може відбуватися лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановленому законом, та за умови попереднього і повного відшкодування її вартості.

Ваша ситуація, ймовірно, підпадає під категорію "суспільної необхідності", якщо йдеться про будівництво важливого інфраструктурного об'єкта. Однак, процес вилучення власності регулюється Законом України "Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розташовані, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб або з мотивів суспільної необхідності". Згідно з цим законом, відчуження можливе лише після проведення оцінки майна та надання відповідної компенсації, яка повинна відповідати ринковій вартості вашої власності.

Ви маєте право оскаржити рішення про відчуження в суді, якщо вважаєте, що ваші права були порушені, або якщо ви не згодні з розміром компенсації. Відповідно до частини 2 статті 19 Цивільного кодексу України, ви можете звернутися до суду за захистом своїх прав у порядку, визначеному процесуальним законодавством.

Крім того, якщо ви погоджуєтеся на переїзд, але вважаєте, що запропонована компенсація не відповідає вартості вашої нерухомості або не враховує ваші потреби, ви маєте право вимагати перегляду умов компенсації. Це можна зробити шляхом переговорів з органом, який ініціював відчуження, або через судовий процес.

Уважно перевірте документи, які ви отримали від місцевої влади, і, якщо необхідно, зверніться за консультацією до юриста, який спеціалізується на питаннях нерухомості та захисту прав власності. Це допоможе вам краще розуміти ваші права та можливості захистити свої інтереси.