Может ли отец продать квартиру своему ребёнку

Согласно законодательству Украины, для продажи имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Это требование установлено статьей 177 Семейного кодекса Украины. Орган опеки и попечительства должен удостовериться, что сделка не нарушает имущественные интересы ребенка.

Действительно, органы опеки могут рекомендовать использовать договор мены вместо купли-продажи. Это связано с тем, что при договоре мены обеспечивается более прямая защита имущественных прав несовершеннолетнего, так как обмен происходит на аналогичное имущество, что позволяет избежать ситуации, в которой ребенок остается без жилья.

Тем не менее, закон не запрещает оформление сделки через куплю-продажу, если будет обеспечена защита имущественных интересов ребенка. Важно, чтобы в результате сделки несовершеннолетний получил равноценную или более ценную недвижимость. При этом необходимо предоставить органу опеки документы, подтверждающие, что новое жилье соответствует условиям сделки и не ухудшает положение ребенка.

Таким образом, требование органа опеки о заключении договора мены может быть обусловлено желанием упростить процесс защиты интересов ребенка, однако закон допускает и другие формы сделок при условии соблюдения интересов несовершеннолетнего.