Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Могу ли я выселить квартирантов?

1
17:42, 09.11.2012
Могу ли я выселить квартирантов?
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Здравствуйте. У меня проблемы с родным дядей и переездом в собственную квартиру. Документов на квартиру у меня вообще никаких нет, только паспорт с пропиской. Все документы у него. Когда покупалась квартира, то 50% было оформлено на меня, а вторые 50% на мою бабушку. Вскоре бабушка умерла и её часть перешла на её сына то есть на моего дядю. Квартира приватизирована, но на кого не знаю. Ещё там прописан мой несовершеннолетний ребёнок. С 2006 года я в этой квартире не живу, но когда решила заехать, то оказалось, что там живут уже два месяца квартиранты с договором на год и не хотят съезжать с квартиры. По документам квартира однокомнатная, но перепланированана в две комнаты. У квартирантов составлен договор на год, но без моего согласия. А сейчас они не хотят съезжать и собираються подавать на меня в суд за то, что я их выселяю и за то, что когда я впервый раз решила заехать на свою квартиру я вызвала человека, который открыл мне двери без ключей, после вскрытия я увидела, что в квартире находятся чужие вещи и кот. Я поменяла замок и вызвала милицию для описания имущества, но приехали квартиранты и милиция опросив нас всех и запротоколировав уехала попросив меня дать им некоторое время для съезда. Мой дядя против того чтобы я заезжала. У меня вопрос могу ли я их выселить по закону?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
18:41, 09.11.2012
Консультирует юрист: Иван Сергеевич

Ситуация, описанная в вашем вопросе, требует внимательного подхода с точки зрения законодательства Украины. В данном случае речь идет о правах собственности, наследстве и аренде.

1. **Права собственности**. Согласно статье 344 Гражданского кодекса Украины, право собственности на недвижимость (в данном случае квартиру) подлежит государственной регистрации. Для подтверждения ваших прав на 50% квартиры вам необходимо иметь документы, подтверждающие вашу долю собственности. Если таких документов нет, рекомендуется обратиться в органы государственной регистрации прав, чтобы выяснить, на кого зарегистрирована квартира.

2. **Наследство**. После смерти бабушки её доля в квартире должна была перейти к наследникам. Порядок наследования регулируется Главой 86 Гражданского кодекса Украины. Если доля бабушки в квартире была унаследована вашим дядей, он вправе распоряжаться этой долей по своему усмотрению, однако это не отменяет ваших прав на оставшиеся 50%.

3. **Регистрация и прописка**. Согласно Закону Украины "О свободе передвижения и свободном выборе места проживания", регистрация места жительства не является основанием для возникновения права собственности, но подтверждает ваше право проживания в квартире. Это же касается и вашего несовершеннолетнего ребенка.

4. **Выселение арендаторов**. Если договор аренды был заключен вашим дядей без вашего согласия, это может нарушать ваши права как собственника 50% квартиры. В соответствии с Гражданским кодексом Украины, распоряжение совместным имуществом должно осуществляться с согласия всех совладельцев (статья 364). Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании договора аренды недействительным, если доказано, что договор заключен без вашего согласия.

5. **Перепланировка квартиры**. Любые изменения в планировке квартиры должны быть согласованы с соответствующими органами в соответствии с законодательством Украины. Незаконная перепланировка может повлечь административную ответственность.

Для разрешения вашей ситуации рекомендуется:
- Обратиться в органы государственной регистрации прав для получения информации о зарегистрированных правах на квартиру.
- При необходимости оспорить в суде заключенный без вашего согласия договор аренды.
- Проконсультироваться с адвокатом, который поможет в сборе необходимых доказательств и представит ваши интересы в суде.

Каждый случай уникален, и для достижения наилучшего результата важно учитывать все обстоятельства дела.

______________
С уважением, Иван Сергеевич
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы