Кто имеет право на каптерку?

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Украины, владельцам квартир в многоквартирных домах принадлежат не только их квартиры, но и доля в общем имуществе дома. Общим имуществом являются, в частности, вспомогательные помещения, лестницы, лифты и другие технические помещения.

Статья 10 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах" определяет, что пользователи жилых помещений обязаны использовать общую собственность многоквартирного дома в соответствии с ее назначением и правилами содержания общего имущества.

Право на хранение личных вещей в местах общего пользования, таких как помещение для вахтера, может быть определено внутренними правилами дома, если такие правила приняты общим собранием совладельцев дома или предусмотрены договором с управляющей компанией или ЖЭКом. Если это помещение закреплено за ЖЭКом или предназначено для использования, например, дворником, то его использование для хранения личных вещей жильцов может быть несанкционированным.

Жильцы имеют право использовать общие помещения только по их целевому назначению. Если помещение для вахтера не используется по назначению, жильцы могут обсудить возможность его использования, например, на собрании совладельцев дома и принять соответствующее решение в соответствии с Законом Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме".