Коммунальные задолжности по кредитной квартире

При приобретении недвижимости на публичных торгах, покупатель не обязан отвечать по долгам предыдущего владельца, в том числе по коммунальным услугам. Это подтверждается частью 2 статьи 36 Закона Украины "Об исполнительном производстве", которая освобождает покупателя от обязательств предыдущего владельца.

Для решения вашей проблемы, необходимо подать исковое заявление в суд. В иске следует просить о признании отсутствия вашей обязанности по уплате задолженности по коммунальным услугам, которая возникла до приобретения квартиры.

Примерная структура искового заявления:

1. **Вступительная часть:**
- Наименование суда, в который подается заявление.
- Ваши данные (ФИО, адрес проживания, контактный телефон).
- Данные ответчика (название предприятия ТКЭ, юридический адрес).

2. **Описательная часть:**
- Укажите дату и способ приобретения квартиры (например, публичные торги).
- Укажите, что задолженность по коммунальным услугам возникла до приобретения вами квартиры.
- Сошлитесь на часть 2 статьи 36 Закона Украины "Об исполнительном производстве", согласно которой вы не обязаны оплачивать долги предыдущего владельца.

3. **Просительная часть:**
- Просите суд признать отсутствие вашей обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги, образовавшиеся до приобретения квартиры.

4. **Приложения:**
- Копия договора купли-продажи квартиры.
- Документы, подтверждающие задолженность и её период.
- Копия вашего паспорта и идентификационного кода.
- Квитанция об оплате судебного сбора.

Подготовленное исковое заявление необходимо подать в местный суд по месту нахождения вашей недвижимости. Рекомендуется обратиться за помощью к юристу для более точного составления иска и представления ваших интересов в суде.