Комиссия при покупке жилья в росрочку

При покупке недвижимости в Украине, в том числе комнаты, налогообложение регулируется Налоговым кодексом Украины. Важным аспектом является понимание того, кто именно обязан уплачивать налоги и какие из них применяются в вашем случае.

1. **Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)**. Согласно статье 172 Налогового кодекса Украины, продавец имущества обязан уплатить налог на доходы физических лиц. Ставка налога составляет 5% от стоимости объекта недвижимости, если продавец владел имуществом менее трех лет или это не первая продажа в течение отчетного года. Для нерезидентов ставка составляет 18%.

2. **Военный сбор**. Также продавец обязан уплатить военный сбор в размере 1,5% от указанной стоимости, согласно статье 1 Закона Украины "О военном сборе".

3. **Государственная пошлина**. Обычно покупатель оплачивает государственную пошлину за нотариальное оформление сделки, которая составляет 1% от стоимости недвижимости (статья 3 Декрета Кабинета Министров Украины "О государственной пошлине").

4. **Пенсионный сбор**. Покупатель также оплачивает пенсионный сбор в размере 1% от стоимости недвижимости (Закон Украины "О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование").

Никаких 30% в качестве налогов при продаже недвижимости законодательством не предусмотрено. Возможно, продавец имел в виду совокупные расходы, включая налоги, сборы, услуги нотариуса и другие затраты, но это не соответствует действующей налоговой ставке.

Чтобы избежать недоразумений и правильно оформить сделку, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу, чтобы они помогли разъяснить все нюансы и правильно оформить все необходимые документы.