Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Клієнт дав завдаток, відмовляється платити решту

1
10:31, 07.06.2018
Клієнт дав завдаток, відмовляється платити решту
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Продаю будинок в м.Дубровиця Рівненськоі обл. Проживаю в Мукачево.
За будинок дали завдаток, що засвідчено договором про завдаток між фізичними особами.
На протязі року я отримала від завдаткодавця ще певну суму, що засвідчено письмовими розписками.
Термін діі договору про завдаток закінчується 24 червня цього року.Завдаткодавець відмовляється платити решту суми до повноі вартості будинку. Опирається на зниження ціни майна у звязку з фін.кризою та обезціненням неруxомості в даному регіоні. Погрожує судом, комісією, оцінюванням майна, намаганням повернути завдаток через суд.
Я ж xочу отримати гроші зазначені в договорі про завдаток. При цьому готова уступити 10000 дол. у звязку з фінансовими трудностями клієнта

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
11:18, 07.06.2018
Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

У вашому випадку ви керуєтеся нормами Цивільного кодексу України, який регулює питання завдатку та договорів купівлі-продажу нерухомості.

Згідно зі статтею 570 Цивільного кодексу України, завдаток є грошовою сумою, що передається однією стороною в рахунок виконання нею зобов'язань іншій стороні, на підтвердження договору і забезпечення його виконання. У разі невиконання зобов'язання з боку покупця, завдаток залишається у продавця.

Відповідно до статті 571 Цивільного кодексу, якщо сторона, яка дала завдаток, відмовляється виконувати зобов'язання за договором, вона втрачає право вимагати повернення завдатку. Якщо зобов'язання не виконується з вини сторони, яка отримала завдаток, вона зобов'язана повернути завдаток у подвійному розмірі.

Щодо зміни умов договору: відповідно до статті 651 Цивільного кодексу України, зміна договору може відбуватися лише за згодою обох сторін, якщо інше не встановлено самим договором або законом. Отже, покупець не має права в односторонньому порядку змінювати ціну договору без вашої згоди, навіть з урахуванням економічних умов.

Щодо погроз судом: у разі подання покупцем позову, ви маєте право захищати свої інтереси в суді, надаючи документи і докази, що підтверджують укладення договору та його умови.

Якщо покупець відмовляється платити решту суми, ви можете ініціювати процедуру стягнення заборгованості через суд. Оскільки ви готові поступитися частиною суми, це може бути основою для мирного врегулювання конфлікту.

Рекомендується проконсультуватися з юристом для детального розгляду вашої ситуації та підготовки до можливих судових розглядів.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы