Какова ответственность за непогашение кредита ОСМД

Согласно законодательству Украины, объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) может принимать решение о привлечении кредитных средств, если за это решение проголосовали не менее 75% совладельцев, присутствующих на общем собрании, при условии кворума. Это регулируется Законом Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" (статья 10).

Ответственность за непогашение кредита, взятого ОСМД, ложится на объединение как юридическое лицо. В случае невыполнения обязательств по кредиту банк может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности, и решения суда могут касаться имущества, принадлежащего ОСМД.

Совладельцы, которые не подписывали согласие на взятие кредита, не несут персональной финансовой ответственности за обязательства ОСМД по кредиту. Однако они, как и другие совладельцы, могут столкнуться с последствиями, влияющими на общие интересы дома, например, ухудшением финансового положения ОСМД, что может сказаться на предоставлении коммунальных услуг и содержании дома.

Следует учитывать, что субсидии, оформленные жильцами, не освобождают их от участия в общем процессе принятия решений в рамках ОСМД, включая вопросы, связанные с финансовыми обязательствами объединения. Поэтому важно проводить надлежащую информационную работу среди всех жильцов для осознания ими возможных последствий принятия таких решений.