Как заставить брата продать общую квартиру или выкупить мою долю

В соответствии с законодательством Украины, права собственности на квартиру определяются на основании документов, подтверждающих право собственности (например, свидетельство о праве на наследство). Если после смерти родителей квартира была унаследована вами и вашим братом в равных долях, то каждый из вас является сособственником квартиры с равными правами на её использование и распоряжение.

Факт оплаты коммунальных услуг, счетов за отопление и электроэнергию вашим братом не изменяет долевого распределения собственности на квартиру. Согласно ч. 1 ст. 358 Гражданского кодекса Украины, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников.

Если ваш брат не соглашается на проведение ремонта или продажу квартиры, вы можете попытаться договориться с ним о продаже вашей доли. В случае невозможности достижения соглашения, у вас есть право обратиться в суд с иском о выделении вашей доли в натуре или о продаже вашей доли третьему лицу, если выделение в натуре невозможно (ст. 364 Гражданского кодекса Украины).

Что касается принуждения брата к выкупу вашей доли, то действующее законодательство Украины не предусматривает обязательства сособственника выкупать долю другого сособственника. Однако, в случае, если ваш брат заинтересован в том, чтобы квартира полностью перешла в его собственность, вы можете предложить ему выкупить вашу долю на добровольной основе.

Таким образом, для разрешения ситуации вы можете обратиться за юридической консультацией для оценки всех обстоятельств дела и выбора наиболее подходящего способа защиты ваших прав.

А при чем здесь оплата счетов? У вас же в документах дол указаны. Я бы обратилась в суд с вопросом о том, что брат не дает мне реализовать свое право продажи. Бывают же такие иски?

А как она у вас на двоих, а доли разные? Может у него изначально была доля а вы просто в наследство с ним вступили? Не поняла что там у вас по сути.