Как востребовать взносы у жильцов

В Украине создание и функционирование объединений совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) регулируется Законом Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" (далее - Закон об ОСМД). Согласно статье 4 данного Закона, ОСМД является юридическим лицом, создается на основе добровольного объединения собственников квартир и/или нежилых помещений для обеспечения и защиты их прав и интересов, а также для надлежащего содержания и использования общего имущества.

При создании ОСМД, все собственники помещений в доме автоматически становятся его членами и обязаны выполнять решения, принятые общим собранием. Это означает, что даже те жильцы, которые голосовали против создания ОСМД, остаются обязаны соблюдать решения, принятые большинством голосов на собрании ОСМД, в том числе и по вопросам уплаты взносов.

Согласно статье 14 Закона об ОСМД, члены ОСМД обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать взносы и платежи, определенные общим собранием. Неуплата взносов может привести к применению санкций, предусмотренных уставом ОСМД.

Таким образом, жильцы, которые были против создания ОСМД, не освобождаются от обязанности уплаты взносов. Вы имеете право законно востребовать у них оплату взносов через подачу искового заявления в суд о взыскании задолженности. Это подтверждается и положениями Гражданского кодекса Украины, в частности статьей 526, которая обязывает должника исполнять обязательства соответственно условиям обязательства и требованиям закона.

Таким образом, отказ жильцов от уплаты взносов на основании их несогласия с созданием ОСМД является неправомерным, и ОСМД вправе требовать оплаты в судебном порядке.