Как выселить жильцов без договора из своей квартиры ?

Ваша ситуация требует юридического вмешательства для защиты ваших интересов как собственника квартиры. Рассмотрим возможные шаги, которые вы можете предпринять на основании законодательства Украины.

1. **Заключение договора аренды**: Если у вас не было письменного договора аренды, это может усложнить процесс выселения. Тем не менее, согласно статье 759 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), договор аренды недвижимости должен быть заключен в письменной форме, и его отсутствие не освобождает арендаторов от обязательства оплачивать счета и аренду.

2. **Претензионное письмо**: Вы можете направить официальное письмо арендаторам, в котором изложите требования о погашении задолженности и освобождении квартиры. Укажите конкретные сроки для выполнения этих требований. Это может служить доказательством в суде, если вопрос дойдет до судебного разбирательства.

3. **Подготовка к судебному процессу**: Если арендаторы отказываются добровольно съехать, вы можете обратиться в суд с иском о выселении. Согласно статье 116 Гражданского процессуального кодекса Украины, вы как истец имеете право подать иск по месту нахождения имущества. В иске необходимо обосновать нарушения арендаторов, такие как неплатежи и нарушение общественного порядка.

4. **Доказывание нарушений**: Для успешного судебного разбирательства важно собрать доказательства нарушений со стороны арендаторов. Это могут быть свидетельские показания соседей, акты о затоплении, подтверждения задолженностей по коммунальным платежам и т.д.

5. **Содействие органов полиции**: Если арендаторы нарушают общественный порядок, вы можете обратиться в полицию с заявлением о нарушении порядка и общественного спокойствия, как это предусмотрено статьей 183 Кодекса Украины об административных правонарушениях.

6. **Обращение к нотариусу**: В случае необходимости вы можете доверить своему представителю, например, свекрови, оформление доверенности на представление ваших интересов в суде. Это возможно по статье 244 ГКУ.

Важным шагом будет привлечение профессионального юриста, который поможет подготовить все необходимые документы и представлять ваши интересы в суде.