Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Как выселить родственников-квартирантов

1
12:44, 12.11.2012
Как выселить родственников-квартирантов
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Доброго времени суток. Меня зовут Елена. Хотела бы проконсультироваться по такому вопросу:
Есть 3-комнатная квартира. Принадлежала она женщине, и там был прописан её брат. Она умирает. и квартира переходит в собственность её несовершеннолетнему сыну. В это время в квартире помимо сына и дяди, проживает ещё один брат погибшей,со своей женой, дочкой и внучкой. Всё это время они не приглядывают по сути за сиротой, не платят коммунальные платежи (сейчас уже долг 100 тысяч грн, тот что ещё не оплачен, остальное уже оплатил оставшийся у погибшей сын и его нынешняя жена). Вся эта семья не думает ни о чём, кроме себя. Дяди постоянно пьют, в квартире устроили бардак, а тётя с дочкой и внучкой постоянно сканалят. условия просто невыносимые. Владелец квартиры женился, и ждут ребёнка. На просьбы покинуть квартиру жильцы не реагируют. притом, что у них есть прописка в селе, тоесть им есть куда пойти. Скажите, что делать и как поступать в данной ситуации? возможно ли продать квартиру без разрешения прописанного там дяди, просто отделив ему часть денег за квартиру? или просто выселить "нежеланных квартирантов"? Спасибо.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
13:44, 12.11.2012
Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

При решении вопроса о выселении нежелательных жильцов из квартиры необходимо учитывать ряд аспектов, связанных с правом собственности и правом пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Украины.

Во-первых, право собственности на квартиру принадлежит её владельцу, в данном случае несовершеннолетнему сыну умершей женщины, который, вероятно, уже достиг совершеннолетия. Согласно статье 317 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), владелец вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Что касается прописки (регистрации места жительства), она не предоставляет права собственности на жильё, но может давать право на пользование жилым помещением. Согласно статье 405 ГКУ, член семьи собственника, который проживает с ним, имеет право пользования жилым помещением, если иное не установлено договором.

В рассматриваемой ситуации, если жильцы не являются совладельцами квартиры и не имеют иных договорных оснований для проживания, собственник может обратиться в суд с иском о выселении нежелательных жильцов. В соответствии с частью 1 статьи 109 Жилищного кодекса Украины, выселение без предоставления другого жилого помещения допускается в случае, если жильцы занимают помещение без законных оснований.

Продажа квартиры возможна без согласия зарегистрированных лиц, если они не имеют права собственности на неё. Однако потенциальные покупатели могут быть обеспокоены наличием зарегистрированных лиц, что может усложнить процесс продажи. Поэтому рекомендуется сначала решить вопрос о выселении через суд.

Поскольку ситуация связана с несовершеннолетним владельцем (в прошлом) и семейными отношениями, рекомендуется также обратиться за консультацией к адвокату, чтобы учесть все обстоятельства и выбрать оптимальную стратегию действий.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы