Как выписать из квартиры жильца?

В случае приобретения квартиры, в которой зарегистрирован другой жилец, выписка этого лица возможна в соответствии с законодательством Украины.

Согласно статье 405 Гражданского кодекса Украины, право на проживание в жилом помещении может быть утрачено, если лицо добровольно выбывает или теряет право пользования жильем. После приобретения квартиры вы становитесь её собственником и имеете право требовать снятия с регистрации лиц, которые не имеют законных оснований для проживания.

Первым шагом является обращение в орган регистрации с заявлением о снятии с регистрации лица, проживающего в вашей квартире, предоставив документы, подтверждающие ваше право собственности (например, договор купли-продажи). Согласно постановлению Кабинета Министров Украины № 207 от 2 марта 2016 года, органы регистрации обязаны рассмотреть ваше заявление и принять решение.

Если зарегистрированное лицо отказывается добровольно выписаться, вы можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жильем на основании статьи 391 Гражданского кодекса Украины. Важным аспектом является доказательство того, что у данного лица отсутствуют правовые основания для проживания в вашей квартире (например, его отсутствие в квартире длительное время, наличие другого места жительства и т.д.).

Также следует учитывать, что если проживающие лица являются социально незащищенными категориями (например, несовершеннолетние), то для их выселения могут потребоваться дополнительные процедуры, в том числе согласие органов опеки и попечительства.

Таким образом, процесс выписки зарегистрированных лиц может включать как административные, так и судебные этапы, и важно действовать в соответствии с нормами действующего законодательства Украины.