Как списать долг по жкх предыдущих хозяев?

Согласно законодательству Украины, долг по коммунальным услугам не переходит на нового собственника квартиры, если не было соответствующего соглашения. В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах", потребителем коммунальных услуг является владелец (арендатор) жилого помещения, с которым заключен договор на предоставление таких услуг. Таким образом, долг по коммунальным услугам остается за предыдущим владельцем, если не было предусмотрено иного в договоре купли-продажи.

В вашей ситуации, если в договоре купли-продажи было указано условие о погашении долгов предыдущим владельцем до передачи ключей, и это условие не выполнено, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с предыдущего владельца на основании нарушения условий договора.

Однако, чтобы минимизировать возможные сложности, вы можете начать с обращения к коммунальным службам с заявлением о том, что вы являетесь новым владельцем квартиры и начали пользоваться услугами с определенной даты. В заявлении укажите, что предыдущие долги относятся к предыдущему владельцу и приложите копию договора купли-продажи для подтверждения даты перехода права собственности.

Заявление можно подать на имя руководителя соответствующей коммунальной службы. В заявлении укажите:

1. Ваши контактные данные и данные квартиры.
2. Укажите, с какого числа вы являетесь собственником.
3. Приложите копию договора купли-продажи.
4. Заявите, что долги, возникшие до даты перехода права собственности, относятся к предыдущему владельцу.

Образец заявления может выглядеть так:

---
Заявление

Я, [Ваше ФИО], являюсь собственником квартиры по адресу [адрес]. Право собственности перешло ко мне [дата].

Согласно договору купли-продажи от [дата], все задолженности по коммунальным услугам, возникшие до этой даты, должны быть погашены предыдущим владельцем.

Прошу учесть указанное и разделить задолженности по коммунальным услугам, возникшим до и после перехода права собственности.

К заявлению прилагаю копию договора купли-продажи.

Дата, подпись.
---

Если в коммунальных службах откажутся учитывать ваши доводы, следующим шагом может быть обращение в суд.