Как разделить лицевой счет на кварнтиру

20:00, 03.12.2012

Как разделить лицевой счет на кварнтиру

Я живу с внучкой моей жены и ее ребенком в
коммунальной неприватизированной квартире.В ней я занимаю выделенную жилую комнату величиной 7,4 кв.м. она 14,0 кв. м. К этой жэковской квартире я пятьдесят лет тому назад пристроил отдельную квартирку с жилой комнатой 14 м.которая примыкает непосредственно к моей комнатенке. Мне необходимо с ними разделиться. Для этого необходимо сделать три разные операции, что возможно только если сделать их одномоментно. Сегодня же внучка не соглашается приватизировать квартиру и я не могу узаконить пристройку так как у меня нет собственности, разделить лицевой счет я не могу потому что мала комнатенка. Вопрос такой: нет ли в законодательстве, такой статьи по которой судья мог бы решить эту проблему в мою пользу одномоментно? и если не трудно еще:нельзя ли через суд получить разрешение на изменение договора найма хотя бы на мою комнатенку (7,4 кв.м) на минимальный ордер величинй 8,5 м. учитывая что к ней примыкает целая моя квартира, но неузаконенная. Заранее благодарен. Владимир Писаренко

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

20:41, 03.12.2012

Консультирует юрист: Иван Сергеевич

В вашей ситуации необходимо учитывать несколько аспектов, связанных с правом собственности, приватизацией и узакониванием самовольной постройки.

1. **Приватизация жилья**: Согласно Закону Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" (Закон № 2482-XII от 19.06.1992), приватизация жилья осуществляется с согласия всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в квартире. Если внучка вашей жены не дает согласие на приватизацию, вы не сможете приступить к этому процессу без ее участия. В данном случае, попытайтесь достигнуть соглашения с ней или предложите другое решение, которое может быть выгодным для обеих сторон.

2. **Узаконивание пристройки**: Узаконивание самовольной постройки регулируется Гражданским кодексом Украины. Согласно статье 376 Гражданского кодекса, самовольная постройка может быть признана вашей собственностью через суд, если она соответствует строительным нормам и не нарушает права третьих лиц. В вашем случае, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на пристройку, но для этого нужно предоставить доказательства соблюдения всех строительных норм и правил.

3. **Разделение лицевого счета и изменение договора найма**: Законодательство Украины не предусматривает автоматического разделения лицевых счетов в коммунальных квартирах. Однако, согласно статье 19 Жилищного кодекса Украинской ССР, изменение договора найма возможно по соглашению сторон. Если стороны не могут прийти к соглашению, вопрос может быть решен в судебном порядке. Суд может оценить все обстоятельства дела, включая ваши доводы о необходимости изменения договора найма.

Таким образом, в вашей ситуации судебное разбирательство может быть единственным выходом для решения вопроса о признании права собственности на пристройку и изменении условий договора найма. Рекомендуется заручиться поддержкой юриста, который поможет подготовить необходимые документы и представит ваши интересы в суде.

______________
С уважением, Иван Сергеевич

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]