Как проще продать или подарить часть привот.жил.площади

Согласно законодательству Украины, передача имущества, в том числе и доли в квартире, может быть осуществлена несколькими способами: дарение, продажа, обмен или завещание. Каждый из этих способов имеет свои особенности и правовые последствия. В вашем случае, учитывая срочность и необходимость минимизации затрат, наиболее подходящими могут быть два варианта: дарение или продажа.

1. **Дарение**: Этот способ передачи имущества является бесплатным, и он регулируется статьями 717-730 Гражданского кодекса Украины. Договор дарения может быть оформлен в письменной форме и требует нотариального удостоверения, если предметом дарения является недвижимое имущество. Передача доли в квартире по договору дарения освобождается от налогообложения для близких родственников (статья 174 Налогового кодекса Украины).

2. **Продажа**: Оформление договора купли-продажи доли в квартире также требует нотариального удостоверения. При этом важно учитывать, что доход от продажи имущества, которое находилось в собственности менее трех лет, подлежит налогообложению по ставке 5% (статья 172 Налогового кодекса Украины). Однако, если вы всю долю продаете своему близкому родственнику, налог также может не взиматься.

Следует отметить, что в случае наличия уголовного дела, любые действия с имуществом могут быть ограничены в зависимости от процессуального статуса и обстоятельств дела. В соответствии со статьей 98 Уголовно-процессуального кодекса Украины, имущество может быть арестовано с целью обеспечения конфискации или возмещения вреда. Поэтому перед осуществлением передачи имущества рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, чтобы избежать возможных правовых последствий.