Как продлить договор на аренду жилья?

Согласно законодательству Украины, отношения между арендодателем и арендатором регулируются Гражданским кодексом Украины (ГКУ). В частности, статья 759 ГКУ определяет, что аренда (наем) - это договор, по которому одна сторона (арендодатель) передает или обязуется передать другой стороне (арендатору) имущество во временное пользование за плату.

Если в договоре аренды, который был заключен на первый год, была предусмотрена предоплата за последний месяц проживания, то, согласно статье 530 ГКУ, арендодатель обязан зачесть эту предоплату за последний месяц аренды при продлении договора. Поэтому, если вы уже оплатили последний месяц в рамках предыдущего договора, арендодатель не имеет права требовать повторной оплаты за этот же период при продлении на новый срок.

Важно отметить, что условия продления договора могут предусматривать иные положения, однако они не могут противоречить основным принципам гражданского права, таким как добросовестность и разумность (статья 3 ГКУ). Если в новом соглашении оговаривается необходимость повторной оплаты последнего месяца, это условие должно быть явно прописано и согласовано обеими сторонами.

Рекомендуется внимательно изучить условия продления договора и провести переговоры с арендодателем. В случае возникновения спора или несогласия, вы можете обратиться за консультацией к юристу или в соответствующий орган по защите прав потребителей.