Как продать(подарить) квартиру если один из владельцев не соглашается?

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения с точки зрения законодательства Украины. По состоянию на момент предоставления информации, квартира является объектом совместной собственности, так как приватизация была проведена на троих: вас, вашу жену и вашего сына. Это означает, что каждый из вас владеет равной долей в квартире.

1. **Право собственности**. Согласно статье 355 Гражданского кодекса Украины, недвижимость, приобретенная в результате приватизации, является общей совместной собственностью участников приватизации. Это означает, что для передачи квартиры вашей дочери потребуется согласие всех совладельцев.

2. **Дарение доли**. Сын, как совладелец, имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Согласно статье 717 Гражданского кодекса Украины, дарение требует согласия дарителя, и никто не может быть принужден к дарению своей собственности против воли. Таким образом, если сын не согласен передавать свою долю, вы не можете этого сделать без его согласия.

3. **Переговоры и компенсация**. Поскольку сын не требует компенсации и отказывается от дарения своей доли, рассмотрите возможность новых переговоров с ним. Возможно, предложите ему другие формы поддержки или помощи, которые могут изменить его позицию. Важно, чтобы переговоры проходили конструктивно и с учетом интересов всех сторон.

4. **Юридическое разрешение ситуации**. Если переговоры не приведут к желаемому результату, вы можете обратиться за консультацией к адвокату. Он поможет оценить все возможные варианты действий в рамках закона, включая возможную продажу или обмен имущества, если это применимо.

5. **Договоренности**. Поскольку вы упомянули о существовании устной договоренности в семье, учтите, что такие договоренности не имеют юридической силы в случае спора, если они не оформлены документально.

Каждый случай уникален, и детали могут существенно влиять на правовые последствия. Поэтому консультация с квалифицированным юристом может помочь найти наиболее оптимальное решение в вашей ситуации.