Как купить квартиру у риелтора?

Вопрос о передаче задатка при покупке недвижимости является важным и требует тщательного подхода. Согласно статье 570 Гражданского кодекса Украины, задаток является частью предоплаты, которая подтверждает обязательства сторон по договору. Если покупатель отказывается от сделки, задаток не возвращается. Если же сделка не состоится по вине продавца, задаток должен быть возвращен в двойном размере.

Чтобы обезопасить себя, важно оформить передачу задатка в письменной форме. Это может быть договор задатка или предварительный договор купли-продажи, в котором будут четко прописаны условия возврата задатка, обязательства сторон и ответственность за их нарушение. Согласно статье 634 Гражданского кодекса Украины, такие договоры должны быть заключены в простой письменной форме.

Кроме того, хранение задатка у риэлтора может нести определенные риски, так как это лицо не является стороной договора купли-продажи. Рекомендуется рассмотреть возможность депонирования задатка на банковском счете или использование услуг независимого третьего лица, например, нотариуса, который может обеспечить дополнительную защиту ваших интересов.

Перед подписанием любых документов и передачей денег стоит проконсультироваться с юристом, чтобы быть уверенным в законности и безопасности сделки.