Как передать часть квартиры другому родственнику в Украине?

В соответствии с законодательством Украины, передача доли в праве собственности на недвижимость, такой как квартира, может быть осуществлена через дарение или куплю-продажу.

Если сын хочет передать свою часть квартиры матери в виде дарения, необходимо оформить договор дарения. Согласно статье 717 Гражданского кодекса Украины, договор дарения заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который заверит договор и внесет соответствующие изменения в реестр недвижимости.

Если сын планирует передать свою долю через продажу, то необходимо заключить договор купли-продажи. Статьи 655 и 657 Гражданского кодекса Украины определяют, что договор купли-продажи недвижимости также должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. При этом мать должна будет уплатить сыну согласованную стоимость доли, если это предусмотрено договором.

В обоих случаях после подписания договора необходимо зарегистрировать изменения в праве собственности в Государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество. Это делается через нотариуса или центр предоставления административных услуг (ЦНАП).

Также следует учитывать, что в случае дарения между ближайшими родственниками (в данном случае между сыном и матерью) налог на доходы физических лиц не взимается, что указано в пункте 174.2.1 Налогового кодекса Украины.