Как не потерять квартиру при выезде за границу?

Ваша ситуация требует тщательной подготовки, чтобы обезопасить вашу недвижимость на время отсутствия в Украине. В соответствии с законодательством Украины, вот несколько шагов, которые вы можете предпринять для защиты вашей квартиры:

1. **Оформление доверенности**: Если вы планируете оставить кого-то для управления вашей квартирой, рекомендуется оформить доверенность на надежное лицо. Это может быть ваш родственник или доверенное лицо. Доверенность должна быть нотариально заверена и содержать четкие указания о полномочиях, которые вы предоставляете.

2. **Заключение договора аренды**: Если вы намерены сдавать квартиру в аренду на время вашего отсутствия, следует заключить письменный договор аренды, который должен быть нотариально заверен в соответствии со статьей 793 Гражданского кодекса Украины. Это поможет защитить ваши права как собственника и урегулировать все условия использования вашего имущества.

3. **Обеспечение оплаты коммунальных услуг**: Для того чтобы избежать задолженности по коммунальным платежам, вы можете заключить соглашение с управляющей компанией (ЖЭКом) или другой организацией, предоставляющей коммунальные услуги, о регулярной оплате счетов. Также можно настроить автоматическое списание средств с вашего банковского счета.

4. **Установление сигнализации и охранных систем**: Рассмотрите возможность установки охранных систем или сигнализации для повышения безопасности квартиры. Это может включать как механические средства защиты (например, дополнительные замки), так и электронные системы.

5. **Регулярное посещение квартиры**: Назначьте ответственного за регулярное посещение квартиры, чтобы проверять состояние имущества и оплачивать счета, если это необходимо.

6. **Страхование имущества**: Рассмотрите возможность страхования квартиры. Страховой полис может покрыть убытки, связанные с повреждением или кражей имущества. Страхование регулируется Законом Украины "О страховании".

Следуя этим рекомендациям и надлежащим образом оформив все необходимые документы, вы сможете минимизировать риски и сохранить вашу квартиру в безопасном состоянии на время вашего отсутствия.