Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Как купить жилье в новострое?

1
12:34, 28.09.2012
Как купить жилье в новострое?
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Добрый день. Очень не хотелось бы быть обманутой мошенниками. Не могли бы Вы подсказать, как минимизировать риск покупки жилья в уже сданной новостройке. Какие документы нужно проверить, какие еще оформить? Заранее Вам благодарна. с ув. Дарья.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
13:14, 28.09.2012
Консультирует юрист: Иван Сергеевич

Для минимизации риска при покупке жилья в уже сданной новостройке в Украине следует уделить особое внимание проверке документов и юридическому состоянию недвижимости. Основные шаги включают:

1. **Проверка правоустанавливающих документов**: Убедитесь, что продавец владеет правом собственности на объект недвижимости. Это подтверждается регистрацией в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (ст. 182 Гражданского кодекса Украины).

2. **Проверка технического паспорта**: Сравните данные технического паспорта с фактическим состоянием объекта. Обратите внимание на соответствие площади и планировки.

3. **Проверка строительной документации**: Убедитесь в наличии:
- Разрешения на строительство (ст. 37 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности").
- Сертификата готовности объекта к эксплуатации.

4. **Проверка надежности застройщика**: Изучите репутацию застройщика, его историю и выполненные проекты. Это поможет оценить риск проблем с документами.

5. **Оценка юридической чистоты**: Проверьте, не наложены ли на объект обременения, аресты или запреты. Данную информацию также можно получить из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

6. **Заключение договора купли-продажи**: Договор должен быть нотариально удостоверен (ст. 640 Гражданского кодекса Украины). Важно, чтобы в договоре были четко прописаны условия передачи права собственности и расчета.

7. **Проверка коммунальных задолженностей**: Убедитесь в отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Это можно сделать, запросив соответствующие справки у управляющей компании или ОСМД.

8. **Страхование сделки**: Рассмотрите возможность страхования сделки для дополнительной защиты от возможных рисков.

Следуя этим рекомендациям, можно значительно снизить риски, связанные с покупкой жилья в новостройке. В случае возникновения сомнений или сложностей рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

______________
С уважением, Иван Сергеевич
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы