Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Как иностранец может продать квартиру в Украине

1
21:19, 28.08.2012
Как иностранец может продать квартиру в Украине
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каким образом иностранец может продать квартиру в Украине? Квартира была куплена иностранцем на основании "посвідки на тимчасове проживання в Україні" с регистрацией (фигурирует в договоре купли-продажи вместо паспорта). Прошло 3 года с момента покупки квартиры, и срок вида на жительство истек (ОВИР изъял истекший документ). Иностранец выехал из страны и хочет продать квартиру. На основании какого документа он может это сделать и как доказать, что его паспорт и старый вид на жительство принадлежат одному и тому же человеку? Благодарю.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
22:18, 28.08.2012
Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

В Украине процесс продажи недвижимости иностранцем регулируется рядом законодательных актов, таких как Гражданский кодекс Украины и Закон Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений".

Для продажи квартиры иностранец должен иметь документ, который удостоверяет его личность. В случае, если срок действия вида на жительство истек и он был изъят, основным документом для удостоверения личности будет действующий заграничный паспорт иностранца. Согласно ст. 42 Закона Украины "О нотариате", нотариус должен установить личность продавца на основании паспорта или другого документа, который его заменяет.

Если нотариусу необходимо подтвердить, что паспорт и старый вид на жительство принадлежат одному и тому же человеку, иностранец может предоставить дополнительные документы, такие как копии старого вида на жительство, которые могут быть заверены в посольстве или консульстве Украины. Также возможно использование переведенных и заверенных документов, которые подтверждают идентичность лица в соответствующих государственных органах.

Кроме того, иностранец может оформить доверенность на другого человека для совершения сделки продажи квартиры. Такая доверенность должна быть нотариально заверена и, если оформляется за границей, легализована или апостилирована в зависимости от страны выдачи.

При совершении сделки купли-продажи необходимо учитывать положения Закона Украины "О налоге на доходы физических лиц", в соответствии с которым доход от продажи недвижимости облагается налогом, если иностранец владел квартирой менее трех лет. Если прошло более трех лет, налог не взимается.

Таким образом, иностранец может продать квартиру, предоставив нотариусу действительный заграничный паспорт и, при необходимости, дополнительные документы для подтверждения своей идентичности.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40
top


Другие консультации


Документация
03:43, 10.09.2011

Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы